Xây nhà trọn gói là một dịch vụ đang trở nên vô cùng phổ biến hiện nay vì những tiện ích mà nó đem lại. Chính vì thế, rất nhiều người thắc mắc không biết liệu xây nhà trọn gói có tốt không?. Bài viết dưới đây, hãy cùng SUN VIET giải đáp có nên xây nhà trọn gói hay không CỰC CHÍNH XÁC nhé!
Nội dung
1.Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là hình thức chủ nhà giao toàn bộ hoặc một phần công việc phá dỡ, thiết kế thi công, lắp đặt nội thất ngôi nhà của mình cho nhà thầu xây dựng. Sau khi nhận bàn giao, chủ nhà chỉ việc chuyển đồ đạc đến ở.
Hiện nay, dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ được thực hiện từ khâu khảo sát hiện trạng khu vực đất xây dựng, tư vấn thiết kế, lên dự toán công trình đến thi công và cuối cùng là nghiệm thu, bàn giao.
Do thi công chuyên nghiệp nên đội ngũ nhân công của các đơn vị xây dựng nhà trọn gói đều trải qua quá trình đào tạo bài bản, có kiến thức và kinh nghiệm chuyên môn về xây dựng.
Long Vân Hotel sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại SUN VIET
2, Xây nhà trọn gói bao gồm những công việc gì?
Dưới đây, hãy cùng SUN VIET tìm hiểu xây nhà trọn gói gồm những công việc gì nhé
Thiết kế
Công ty xây dựng sẽ tiến hành thiết kế, dựa vào việc lên ý tưởng và thiết kế sơ bộ cho ngôi nhà của bạn.
+ Lên ý tưởng
Việc làm này xác định mong muốn, nhu cầu sử dụng của chủ nhà về: quy mô, cần xây bao nhiêu phòng, định hướng kiểu nhà, nguồn tài chính có thể đầu tư… kiến trúc sư sẽ tư vấn ý tưởng thiết kế nhà sao cho tối ưu công năng sử dụng và đưa ra những giải pháp giúp tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu, thi công xây dựng.
+ Thiết kế sơ bộ
Dựa trên những quy định của cơ quan thẩm quyền địa phương và ý tưởng đã chốt với gia chủ, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế sơ bộ, tức là lập tổng mặt bằng và phương án kiến trúc, kết cấu công trình cùng hệ thống điện, nước,… giải pháp nội thất.
Đồng thời, tính toán các thông số kỹ thuật cơ bản cho ngôi nhà, như: diện tích tổng ngôi nhà, diện tích sàn của các phòng trong nhà… sau đó trình bày, chỉnh sửa và thống nhất bản thiết kế.
Dự toán chi phí
Xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục chi phí sau:
+ Chi phí trực tiếp: nguyên vật liệu, nhân công và máy thi công.
+ Chi phí thiết bị: các loại máy phục vụ như máy điều hòa, ánh sáng, máy phát, thiết bị điện, nước, chống sét, camera quan sát. Các thiết bị nội thất bao gồm: tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh, xử lý nước thải,…
+ Chi phí quản lý dự án: là chi phí cần thiết để tổ chức thực hiện các công việc quản lý từ giai đoạn chuẩn bị, thực hiện cho tới khi hoàn thiện, bàn giao vào sử dụng.
Triển khai thi công
Xây nhà trọn gói bao gồm những gì ở công đoạn triển khai thi công? Gồm 3 phần chính là: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, thi công xây thô và thi công hoàn thiện. Cụ thể:
Chuẩn bị mặt bằng xây dựng
Tổ chức giải phóng mặt bằng, nếu vị trí cần xây là khu đất trống thì việc chuẩn bị mặt bằng sẽ khá đơn giản. Tuy nhiên, nếu hiện trạng có nhà hoặc công trình cũ cần phải phá dỡ thì sẽ phức tạp và cần nhiều thời gian hơn.
Công tác phá dỡ mặt bằng nhà cũ
Thi công phần kết cấu
Đây là công đoạn quan trọng nhất trong quá trình thi công, tác động trực tiếp đến chất lượng công trình. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được quy định trong bản vẽ xây dựng, các kỹ sư giám sát quá trình thi công đảm bảo đúng yêu cầu chất lượng, kỹ thuật và tiến độ.
Cụ thể của quá trình thi công xây thô như sau:
+ Thi công phần móng gồm: ép cọc, đài móng, dầm móng, giằng móng, cổ cột.
+ Thi công kết cấu phần thân gồm: Thi công cột, dầm, sàn tất cả các tầng và mái theo thiết kế.
Thi công phần kết cấu
Thi công hoàn thiện
+ Xây gạch và tô trát hoàn thiện các mặt tường bao quanh nhà, tường ngăn chia phòng, bậc cầu thang bằng gạch ống.
+Lắp đặt hệ thống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, dây mạng, dây điện thoại, hệ thống ống âm của cấp thoát nước,…
+ Ốp lát gạch hoặc đá: lát gạch sàn nhà, ốp tường, gạch trang trí, ốp đá cầu thang, gạch nhà vệ sinh, phòng bếp,…
+ Lắp đặt trần nhà, lắp cửa đi, cửa sổ, lan can cầu thang, vách ngăn,
+ Sơn nước nội, ngoại thất để hoàn thiện trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
Thi công lắp đặt thiết bị
+ Lắp đặt các thiết bị vệ sinh, phòng tắm vv…
+Lắp đặt nội thất khác, các hạng mục phát sinh theo yêu cầu gia chủ.
Công tác nghiệm thu và bảo hành
Nghiệm thu là bước so sánh, đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế xây dựng với ngôi nhà thi công thực tế. Công việc này được thực hiện giữa nhà thầu, kỹ sư giám sát và chủ nhà sau khi ngôi nhà đã hoàn thành.
Sau khi hoàn thiện, ngôi nhà được bàn giao cho gia chủ để đi vào quá trình sử dụng
Bảo hành ngôi nhà
Sau khi hoàn thành công tác nghiệm thu, ngôi nhà sẽ được bàn giao cho gia chủ để đưa vào quá trình sử dụng. Ngôi nhà sẽ được nhà thầu tiến hành bảo hành, sửa chữa theo đúng hạng mục đã ký kết.
3. Có nên thuê xây nhà trọn gói không?
Có nên xây nhà trọn gói không là thắc mắc của nhiều người. Dưới đây, hãy cùng SUN VIET tìm hiểu những lợi ích khi xây dựng nhà trọn gói nhé!
Giúp tiết kiệm chi phí
Với đội ngũ nhân công trình độ cao sẽ không gây lãng chi phí nhân công, thiết bị mà xây nhà trọn gói còn mang đến công trình đúng mong muốn.
Tiết kiệm thời gian
Xây nhà trọn gói sẽ giúp tiết kiệm được khá nhiều thời gian. Bạn sẽ không mất thời gian tính toán để tìm thầu cho từng hạng mục, không mất thời gian chi trả cho nhân công, vật liệu hàng tuần.
Xây nhà trọn gói giúp quản lý kế hoạch tốt nhất
Khi bạn giao thầu nhà trọn gói, chủ thầu sẽ nắm rõ tiến trình công việc. Chính vì thế sẽ cân bằng thời gian công việc để mọi thứ không chồng chéo. Với hình thức này chủ nhà sẽ hưởng lợi mọi mặt từ khâu xin phép xây dựng đến thiết kế kiến trúc và thi công.
Xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian, mang tới hiệu quả công việc cao nhất
Mọi thông tin xin liên hệ:
Địa chỉ: A46-TT2 khu đô thị Văn Quán, Yên Phúc, Phường Phúc La, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 0971 588 566 (Kinh doanh), 0979 96 7887 (Tư vấn)
Gmail: [email protected]
Trên đây là giải đáp của SUN VIET về có nên giao thầu xây nhà trọn gói không CỰC CHÍNH XÁC. SUN VIET hy vọng sẽ mang tới cho bạn những kiến thức để lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói nhé.
Hãy liên hệ ngay SUN VIET để được hỗ trợ và tư vấn về dịch vụ xây nhà trọn gói nhé!
