Tất tần tật thông tin quan trọng về hồ sơ thiết kế xây nhà 2 tầng

Hồ sơ thiết kế xây nhà hai tầng là tài liệu rất quan trọng trong thi công xây dựng nhà phố. Không chỉ giúp công trình thi công nhanh chóng và đúng tiến độ, hồ sơ xây dựng còn là yếu tố quan trọng để xin giấy phép thi công. Vì vậy, hồ sơ xây dựng luôn được chủ đầu tư cùng đơn vị thi công chú trọng hoàn thiện chính xác và tỉ mỉ nhất.

Hồ sơ thiết kế nhà phố là gì?

Hồ sơ thiết kế nhà 2 là tài liệu xây dựng bao gồm toàn bộ thông tin, công việc liên quan đến kết cấu, thiết kế kiến trúc và nội thất ngôi nhà. Tất cả các thông tin hồ sơ đều được thiết kế theo một quy chuẩn nhất định nhằm phân chia không gian hợp lý và tiện nghi nhất cho gia đình.

hồ sơ xây dựng nhà 2 tầng — *Hồ sơ thiết kế xây dựng nhà phố 2 tầng*

Nhờ có hồ sơ thiết kế, gia chủ có thể dễ dàng hình dung kết cấu cũng như ngoại thất, nội thất ngôi nhà sau hoàn thiện. Đồng thời hồ sơ xây dựng cũng giúp việc thi công công trình nhanh chóng và khoa học hơn rất nhiều.

Xem ngay: Tìm hiểu 4 bước quy trình dự án đầu tư xây dựng

Hồ sơ thiết kế xây nhà hai tầng gồm những gì?

Một bộ hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng giá rẻ vẫn đáp ứng đầy đủ các hoạt động phân chia không gian 3D và các công năng như kết cấu điện, nước, giấy phép xây dựng, bản vẽ xây dựng,…Đồng thời kết hợp hiệu quả các yếu tố như ánh sáng, màu sắc, thiết kế phong thuỷ để mang đến không gian sống ấn tượng, nhiều năng lượng tích cực cho cả gia đình.

Phần kiến trúc

Phần kiến trúc nhà 2 tầng sẽ được phối cảnh 3D theo đúng thiết kế và yêu cầu của chủ đầu tư. Thông thường, một bản phối cảnh 3D công trình sẽ gồm:

Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng của công trình.
Mặt cắt chi tiết ngang và dọc công trình.
Mặt bằng thiết kế nội thất, lát sàn, trần của các tầng và sân thượng.
Triển khai chi tiết cửa, lan can, ban công, cầu thang…

mô hình thiết kế kiến trúc nhà 2 tầng đẹp — *Mô hình kiến trúc nhà 2 tầng được phối cảnh 3D*

Phần kết cấu công trình

Kết cấu thiết kế xây nhà 2 tầng sẽ trình bày cụ thể quy cách cũng như quá trình thi công công công trình. Đồng thời, đánh dấu các điểm thi công và ghi chú quan trọng để hoàn thành xây dựng theo đúng yêu cầu và tiến độ đề ra. Các hạng mục thiết kế kết cấu công trình bao gồm:

Mặt bằng móng và cột thi công.
Chi tiết móng và cột công trình.
Mặt bằng định vị cọc, chi tiết kết cấu cọc.
Chi tiết mặt bằng và mặt cắt dầm móng.
Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mặt cắt sàn.
Mặt bằng định vị lanh tô.
Chi tiết lanh tô và lan can.

Mặt bằng thi công hệ thống điện, nước

Mặt bằng thi công điện nước đóng vai trò rất quan trọng trong hồ sơ thiết kế xây dựng. Vì chỉ cần một sai sót nhỏ xảy ra cũng khiến chất lượng công trình khi sử dụng bị ảnh hưởng. Trong hồ sơ thiết kế, mặt bằng thi công điện nước gồm:

Sơ đồ hệ thống truyền hình cáp, mạng internet, hệ thống điện, camera, PCCC, chống sét, âm thanh tại các tầng.
Sơ đồ đường ống dẫn nước trong bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh, PCCC,..
Sơ đồ nguyên lý cấp điện.
Thống kê vật tư, thiết bị lắp đặt.

Dự toán xây dựng là gì? Dự toán xây nhà 2 tầng tiết kiệm

Dự toán xây dựng là việc dự kiến tính toán giá trị công trình trước khi tiến hành thi công. Như vậy, hồ sơ dự toán sẽ được lập nên dựa trên cơ sở khối lượng công việc theo thi công và bản vẽ kỹ thuật.

Mục đích của việc lập dự toán

Việc lập hồ sơ dự toán có vai trò rất quan trọng trong xây dựng. Với hồ sơ dự toán, chủ đầu tư sẽ có nhiều lợi ích hơn trong thi công, thiết kế bởi:

Hồ sơ dự toán giúp chủ đầu tư dự kiến số tiền phải chi trả, tránh được chi phí phát sinh.
Hồ sơ dự toán xây nhà 2 tầng là căn cứ để xét chọn nhà thầu, thương thảo ký kết.
Hồ sơ dự toán là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế, để xác định chi phí xây dựng công trình.

Xem ngay: Tư Vấn Thiết Kế Nhà Cấp 4 Miễn Phí Tiết Kiệm Tiền Đầu Tư

Dự toán xây nhà 2 tầng giá rẻ quy mô 60m2

Hiện nay, thiết kế nhà 2 tầng giá rẻ đang được rất nhiều gia đình lựa chọn nhờ tiết kiệm chi phí và công năng sử dụng tiện nghi. Để dự toán giá xây dựng nhà 2 tầng hợp lý, chúng ta cần xác định các yếu tố quy mô và đơn giá xây dựng trên 1 m2.

Quy mô xây dựng công trình 2 tầng 60m2

Diện tích xây dựng: 70m2
Diện tích trệt: 60m2
Diện tích lầu 1: 60m2
Mái bê tông cốt thép: 60m2
Sân nhà: 10m2

Xác định quy mô mặt bằng nhà 2 tầng — *Xác định quy mô mặt bằng thiết kế nhà 2 tầng*

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng giá rẻ

Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà hai tầng dao động trong khoảng như sau:

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện doa động trong khoảng 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2
Đơn giá xây nhà trọn gói từ 4.750.000đ – 7.000.000.000đ./m2

Liên hệ ngay: Dịch vụ tư vấn xây dựng công trình dự án SUNVIET

Với những thông tin mà Sun Việt cung cấp, mong rằng khách hàng đã có thêm nhiều kiến thức bổ ích về hồ sơ thiết kế xây nhà 2 tầng. Hãy theo dõi Sun Việt thường xuyên để không bỏ lỡ những bài viết hữu ích nhé!

———————————————————————————-

Mọi thông tin xin liên hệ: