Xây nhà cấp 4 đang là một trong những xu hướng rất được ưa chuộng hiện nay bởi phong cách thiết kế đa dạng cùng chi phí xây dựng hợp lý. Một căn nhà cấp 4 không chỉ đáp ứng được mọi yêu cầu về công năng, nhu cầu sinh hoạt của các thành viên mà còn mang đến cho bạn không gian sống trong lành, thoáng mát.
Vậy, làm thế nào để có thể xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu với đầy đủ công năng? Xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu sẽ cần có những yêu cầu gì? Hãy cùng SUNVIET giải đáp mọi thắc mắc trong bài viết dưới đây.
Nội dung
Xu hướng xây dựng nhà cấp 4 năm 2021
Không khó hiểu khi mẫu nhà cấp 4 là một trong những xu hướng xây dựng được yêu thích hiện nay. Với ưu điểm chi phí xây dựng thấp, không gian thông thoáng cùng phong cách đơn giản, hiện đại, mẫu nhà cấp 4 không chỉ là một ngôi nhà đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về công năng, tiện nghi mà còn là nơi để gia đình cùng nghỉ ngơi và thư giãn.
Những ưu điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4 có thể kể đến như:
- Không tốn quá nhiều chi phí xây dựng, phù hợp với những người có mức thu nhập thấp và trung bình, năng lực tài chính không đủ lớn để sở hữu một căn nhà tiện nghi hiện đại.
- Có thiết kế sân vườn rộng rãi, thoáng mát, không gian sống tiện nghi
- Kiểu dáng đơn giản,tiết kiệm chi phí và thời gian thi công công trình
Xem ngay: Xây Nhà Trọn Gói Là Gì? Có Nên Xây Nhà Trọn Gói Không?
Chi phí xây nhà cấp 4 gồm những gì?
Cách tính diện tích nhà ở có thể áp dụng công thức
Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn xây dựng + diện tích khác (móng, mái nhà, tầng hầm,…)
Do vậy, nếu bạn muốn dự tính các khoản chi phí xây nhà cấp 4, có thể tham khảo các khoản chi phí sau đây:
- Phần sàn xây dựng
- Phần mái che
- Giá nhân công xây dựng.
- Chi phí thi công phần thô.
- Chi phí nguyên vật liệu xây dựng
Như vậy, nếu có dự định cùng kế hoạch chi tiết, cụ thể, bạn hoàn toàn có thể xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu với đầy đủ công năng và tiện nghi cho cả gia đình.
Xây nhà cấp 4 trọn gói tại Hà Nội cần có những yêu cầu gì?
Nếu bạn không đủ kinh nghiệm tự thi công nhà cấp 4, có thể chọn các gói thầu xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu do các đơn vị nhà thầu cung cấp.
Diện tích tối thiểu khi xây nhà với giá 300 triệu sẽ dao động trong khoảng 80m2 – 100m2 nếu bạn muốn xây nhà cấp 4 đơn giản, không quá cầu kỳ. Còn với các mẫu nhà cấp 4 được xây dựng theo phong cách hiện đại hoặc các xu hướng thiết kế khác, diện tích tối thiểu sẽ rơi vào khoảng 60m2 – 80m2.
Khi xây nhà cấp 4 với giá 300 triệu, diện tích công năng của căn nhà sẽ được bố trí với 2 – 3 phòng ngủ, 1 phòng khách và một phòng bếp, vừa đủ tiện nghi mà vẫn đảm bảo diện tích và chi phí cho ngôi nhà.
Chi phí nhân công và xây dựng phần thô sẽ dao động từ 3,5 triệu đến 4 triệu.
04 vấn đề cần lưu ý khi xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu
Khi xây nhà với giá 300 triệu, đặc biệt là xây nhà cấp 4 trọn gói tại Hà Nội, để chi phí xây dựng không vượt quá dự tính ban đầu, bạn cần phải có một bản kế hoạch cụ thể và lưu ý đến một số vấn đề quan trọng sau.
Xem xét diện tích xây dựng với 300 triệu
Để xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu, trước tiên, bạn cần xem xét và đo đạc kỹ lưỡng diện tích đất dự tính xây dựng. Diện tích đất xây dựng càng lớn chi phí sẽ càng tăng cao.
Để xây nhà cấp 4 trọn gói tại Hà Nội với giá 300 triệu, diện tích xây dựng không cần quá lớn, nên vào khoảng 60m2. Cần xem xét công năng, nhu cầu của gia đình để tiến hành chọn được một phương án cũng như diện tích phù hợp.
Xem ngay: Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Hà Nội MỚI NHẤT 2021
Thiết kế xây dựng mặt tiền nhà cấp 4 phù hợp
Mặt tiền bên ngoài luôn là thứ đầu tiên người khác đánh giá khi nhìn vào ngôi nhà của bạn, là một tiêu chí quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến hình thức thẩm mỹ của một căn nhà.
Khi lựa chọn xây nhà với giá 300 triệu, để kiểm soát được khoản chi phí, bạn nên chọn những mẫu nhà cấp 4 có thiết kế mặt tiền đơn giản, theo phong cách hiện đại, tinh tế. Như vậy, vừa có thể tiết kiệm được thời gian thi công mà còn tiết kiệm được nguyên vật liệu xây dựng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cho căn nhà.
Tính toán mua vật liệu xây dựng sao cho phù hợp
Để xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu, bạn nên tham khảo giá thành nguyên vật liệu chi tiết khi lên kế hoạch xây dựng.
Các vật liệu thô như sắt, thép, cát, cát, đá,…ở mỗi thời điểm hay mỗi khu vực sẽ có mức giá thay đổi khác nhau, thậm chí ngay trong cùng một quận huyện cũng đã có sự khác biệt. Do vậy, hãy tham khảo và lên một bảng so sánh giá thành giữa các nhà cung cấp một cách chi tiết để lựa chọn và tính toán chi phí cho việc xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu thật hoàn chỉnh nhé.
Khi mua nguyên vật liệu xây dựng cũng không nên mua quá ồ ạt mà nên có sự phân chia và tính toán hợp lý, tránh việc không dùng hết hoặc không bảo quản đúng cách gây hỏng hóc, làm lãng phí nguyên vật liệu cũng như tăng chi phí phát sinh.
Hãy lưu ý rằng thi công phần thô ảnh hưởng nhiều đến chất lượng công trình nên đừng quá ham rẻ, cắt xén vật liệu sẽ ảnh hưởng đến độ an toàn về lâu dài của công trình.
Tận dụng nhân công sẵn có để tiết kiệm chi phí nhân công
Đơn giá nhân công xây dựng dao động từ 1.100.000 – 1.700.000 triệu/m2 ( giá nhân công tính theo m2 sàn và không bao gồm vật tư).
Để xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu, bạn không nên chỉ thuê nhân công ngoài mà nên xem xét tận dụng nguồn nhân công sẵn có trong gia đình, bạn bè nếu mọi người có thể sắp xếp thời gian giúp đỡ.
Để biết thêm các kiến thức hữu ích liên quan đến xây dựng, hãy theo dõi trang web của SUNVIET và đón đọc các bài viết tiếp theo nhé.
Liên hệ ngay SUN VIET để được hỗ trợ và tư vấn các vấn đề liên quan đến xây dựng nhé!
Mọi thông tin xin liên hệ:
- Địa chỉ: A46-TT2 khu đô thị Văn Quán, Yên Phúc, Phường Phúc La, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội
- Văn phòng giao dịch: P1002 – CT3A X2, KĐT Bắc Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội
- Điện thoại: 0971 588 566 (Kinh doanh), 0979 96 7887 (Tư vấn)
- Gmail: [email protected]
